Ecrimisil

ÖNSÖZ......................................................................................................................... III İÇİNDEKİLER .............................................................................................................. V KISALTMALAR .......................................................................................................... IX ÖZET ............................................................................................................................ XI ABSTRACT ............................................................................................................. XVII GİRİŞ.............................................................................................................................. 1 BİRİNCİ BÖLÜM GENEL OLARAK ECRİMİSİLİN TANIMI VE HUKUKİ NİTELİĞİ 1.ECRİMİSİLİN TANIMI ............................................................................................ 4 2.ECRİMİSİLİN HUKUKİ NİTELİĞİ.......................................................................... 8 2.1. Haksız Fiilden Kaynaklanan Tazminat Görüşü ................................................... 8 2.2. Haksız Zilyedin Elde Edilen Semerelerden Sorumluluğu Görüşü ..................... 13 2.2.1. Semere Kavramı ...................................................................................... 15 2.2.2. Elde Edilen Semereler Kavramı ve Elde Edilen Semerelerden Dolayı Haksız Zilyedin Sorumluluğu ...................................................... 16 2.3. Haksız Zilyedin Elde Edilmesi İhmal Edilen Semerelerden Sorumluluğu Görüşü .......................................................................................... 22 2.3.1. Elde Edilmesi İhmal Edilen Semereler Kavramı ..................................... 24 2.3.2. Elde Edilmesi İhmal Edilen Semere Miktarının Belirlenmesi Bakımından Doktrinde Yer Alan Görüşler .............................................. 25 2.3.3. Haksız Zilyedin Elde Edilmesi İhmal Edilen Semerelerden Sorumluluğu Görüşüne İlişkin Değerlendirme ....................................... 26 2.4. Sebepsiz Zenginleşme Görüşü ........................................................................... 27 2.5. Gerçek Olmayan Vekaletsiz İş Görme Görüşü.................................................. 33 2.6. Kanun Boşluğu Görüşü ..................................................................................... 38 2.7. MK m. 995 Kapsamında Kötüniyetli Zilyedin Sorumluluğu Görüşü ................ 39 2.8. Kira Bedeli Görüşü............................................................................................ 40 2.9. Yargıtay'ın Görüşü ............................................................................................ 41 2.10. Değerlendirme ve Sonuç ................................................................................... 45 VI İKİNCİ BÖLÜM ECRİMİSİLİN TARİHİ KÖKENİ VE ANGLO – SAKSON HUKUKU UYGULAMASINDAKİ DURUM 1.MECELLE DÖNEMİNDE ECRİMİSİL .................................................................. 50 1.1. Geçersiz Kira Sözleşmelerinde Ecrimisil .......................................................... 51 1.1.1. Fasid İcareler ........................................................................................... 53 1.1.1.1. Ücretin Belirlenmemesi Nedeniyle Geçersiz Olan Kira Sözleşmelerinde Ecrimisil ........................................................... 55 1.1.1.2. Diğer Geçerlilik Unsurların Bulunmaması Nedeniyle Geçersiz Olan Kira Sözleşmelerinde Ecrimisil ........................... 56 1.1.2. Batıl İcareler ............................................................................................ 56 1.2. Gasp Halinde Ecrimisil ...................................................................................... 57 1.2.1. Vakıf ve Yetim Malları Bakımından Ecrimisil ........................................ 59 1.2.2. Kiraya Verilmek Üzere Hazırlanan Şeyler Bakımından Ecrimisil ........... 59 2.ANGLO – SAKSON HUKUK SİSTEMİ YÖNÜNDEN ECRİMİSİL ..................... 62 2.1. Ecrimisilin Tanımı ve Ecrimisil İçin Aranan Şartlar ......................................... 62 2.2. Ecrimisil Davasının Davacısı............................................................................. 65 2.3. Ecrimisil Davasının Davalısı ............................................................................. 66 2.4. Ecrimisil Miktarının Belirlenmesi ve Bu Talep Bakımından Uygulanacak Faiz 67 2.5. Ecrimisil Davasında Savunmalar ....................................................................... 70 2.5.1. Davacının İddiaları .................................................................................. 70 2.5.2. Davalının Savunmaları ............................................................................ 70 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM ECRİMİSİLİN MEVZUATIMIZ VE TÜRK HUKUKUNDAKİ YERİ 1.ECRİMİSİLİN MEVZUATIMIZDAKİ YERİ ......................................................... 72 2.YARGITAY TARAFINDAN ECRİMİSİL TALEBİ BAKIMINDAN ARANAN ŞARTLAR................................................................................................................ 79 2.1. Kötüniyetli Haksız Kullanma ............................................................................ 85 2.1.1. Haksız Kullanma ..................................................................................... 87 2.1.1.1.Sözleşme İlişkisinin Sona Ermesinden Sonra Ecrimisil............... 89 2.1.1.2. Sözleşme İlişkisi Bulunmayan Hallerde Ecrimisil ..................... 97 2.1.2. Kötüniyetli Haksız Zilyed........................................................................ 98 2.1.2.1. Haksız Zilyedlik ......................................................................... 99 2.1.2.1.1. İyiniyetli Zilyedlik ve Kötüniyetli Zilyedlik Ayrımı 100 2.1.2.1.1.1. İyiniyetli Zilyed..................................... 100 2.1.2.1.1.2. Kötüniyetli Zilyed ................................. 102 2.1.2.1.1.3. Zilyedlik Döneminde İyiniyet ve Kötüniyet Halindeki Değişimler............ 103 VII 2.1.2.1.2. Birden Çok ve Birlikte Zilyedin Sorumluluğu ......... 110 2.1.2.1.2.1. Aynı Anda Birden Fazla Haksız Zilyed 110 2.1.2.1.2.1.1. Birlikte Zilyedlerin Sorumluluğu ................... 110 2.1.2.1.2.1.2. Dereceli Zilyedlikte Sorumluluk ..................... 113 2.1.2.1.2.1.3. Arka Arkaya Birden Fazla Haksız Zilyedlik .... 114 2.1.2.2. İyiniyetli ve Kötüniyetli Zilyedin Ecrimisil Sorumluluklarının Belirlenmesi .............................................. 115 2.1.2.2.1. Kötüniyetli Zilyedin Ecrimisil Sorumluluğu............. 115 2.1.2.2.1.1. Eşyanın İade Edileceği Hak Sahibini Bilen Kötüniyetli Zilyedin Sorumluluğu ........ 116 2.1.2.2.1.2. Eşyanın İade Edileceği Hak Sahibini Bilmeyen Kötüniyetli Zilyedin Sorumluluğu.......................................... 117 2.1.2.2.2. İyiniyetli Zilyedin Ecrimisil Sorumluluğu ................ 119 2.2. Zarar ................................................................................................................ 121 2.2.1 Kural ....................................................................................................... 121 2.2.2 Devlete Ait Özel Mallar ile Mazbut Vakıflara Ait Taşınmazlar Bakımından Zarar Şartı İstisnası ............................................................ 132 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM ECRİMİSİL BAKIMINDAN UYGULAMADA ÖZELLİK ARZ EDEN DURUMLAR 1.ECRİMİSİL TALEBİ BAKIMINDAN FAİZ İŞLETİLMESİ................................ 138 2.ECRİMİSİL TALEBİ BAKIMINDAN UYGULANACAK OLAN ZAMANAŞIMI SÜRESİ ....................................................................................... 140 2.1. Haksız Fiil Zamanaşımı................................................................................... 141 2.2. Sebepsiz Zenginleşme Zamanaşımı................................................................. 143 2.3. Kira Bedeli Zamanaşımı .................................................................................. 145 2.4. Vekaletsiz İş Görme Zamanaşımı.................................................................... 146 2.5. Haksız Zilyedin Elde Edilen ve Elde Edilmesi İhmal Edilen Semereler Sorumluluğu Yönünden Zamanaşımı Süresi ................................................... 148 2.6. Doktrin ve Yargıtay Uygulamasında Ecrimisil Zamanaşımı Süresi ................ 149 3.KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI VE ECRİMİSİL................................................. 162 4.BİRLİKTE MÜLKİYET HALİNDE ECRİMİSİL ................................................. 171 4.1. Birlikte Mülkiyet Halinde Ecrimisil Talebi Bakımından İntifadan Men Şartının İstisnaları........................................................................................... .173 4.1.1. Doğal ve Hukuki Semereler................................................................... 174 4.1.2. Hazine veya Vakıflar Gibi Bazı Kurumların Paydaş Olduğu Taşınmazlar........................................................................................... 177 VIII 4.2. Paylı Mülkiyet Halinde Ecrimisil .................................................................... 178 4.3. Elbirliği Mülkiyeti Halinde Ecrimisil .............................................................. 183 5.ECRİMİSİL MİKTARININ BELİRLENMESİ ...................................................... 185 BEŞİNCİ BÖLÜM ECRİMİSİL TALEBİNİN USUL HUKUKU BAKIMINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ 1.DAVACI ................................................................................................................. 193 2.DAVALI ................................................................................................................. 195 3.GÖREVLİ MAHKEME ......................................................................................... 196 4.YETKİLİ MAHKEME ........................................................................................... 198 5.DAVANIN AÇILMASI.......................................................................................... 200 6.İSPAT YÜKÜ......................................................................................................... 202 SONUÇ....................................................................................................................... 205 KAYNAKÇA ............................................................................................................. 211