İcra ve İflas Hukuku Açısından Finansal Kiralama (Leasing) Sözleşmesi

İÇİNDEKİLER ÖNSÖZ ......................................................................................................................... V İÇİNDEKİLER ........................................................................................................... VII KISALTMALAR ........................................................................................................ XI GİRİŞ .............................................................................................................................1 BİRİNCİ BÖLÜM FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER I) FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ KAVRAMI, BU SÖZLEŞMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ VE ŞEKLİ ..............................................................................7 II) FİNANSAL KİRALAMANIN TÜRK HUKUKUNDAKİ ÖZELLİKLERİ VE GELİŞİMİ ............................................................................................................... 19 A) 6361 SAYILI KANUN ÖNCESİ DÖNEM .................................................... 19 B) 6361 SAYILI KANUN DÖNEMİ .................................................................. 24 C) 6361 SAYILI KANUN DIŞINDAKİ KANUN DÜZENLEMELERİ ............ 26 III) FİNANSAL KİRALAMANIN ÇEŞİTLERİ.......................................................... 31 A) FAALİYET KİRALAMASI ........................................................................... 31 B) DOĞRUDAN KİRALAMA- DOLAYLI KİRALAMA ................................. 32 C) SAT VE GERİ KİRALA (SALE AND LEASE BACK) ................................ 33 D) SÜRELİ KİRALAMA-DEĞİŞTİRİLEBİLİR KİRALAMA.......................... 34 E) DİĞER FİNANSAL KİRALAMA TÜRLERİ ................................................ 35 IV) KİRALAYANIN (FİNANSAL KİRALAMA ŞİRKETİNİN) BORÇLARI ......... 40 A) MALIN TEMİNİ BORCU............................................................................. 40 B) SÖZLEŞMEYE KONU MALIN ZİLYETLİĞİNİ DEVRETME BORCU .... 41 C) KİRACININ KİRA KONUSU MALDAN YARARLANMASINA ENGEL OLACAK DAVRANIŞLARDAN KAÇINMA BORCU ................ 42 D) KİRALANAN MALI ÜÇÜNCÜ KİŞİYE DEVRETMEME BORCU .......... 43 E) KİRALANANI SİGORTA ETTİRME BORCU............................................. 45 F) KİRALANANDAKİ AYIPLARDAN SORUMLULUK ................................ 45 G) MALIN ZAPTINA KARŞI SORUMLULUĞU ............................................. 47 H) MALIN MÜLKİYETİNİ SÖZLEŞME SONUNDA KİRACIYA DEVRETME BORCU ................................................................................... 48 V) KİRACININ BORÇLARI ...................................................................................... 49 A) KİRA BEDELİNİ ÖDEME BORCU ............................................................. 49 B) MALI ÖZENLE VE TAHSİS AMACINA UYGUN KULLANMA BORCU .......................................................................................................... 52 C) MALIN BAKIM VE KORUMA MASRAFLARINA KATLANMA BORCU .......................................................................................................... 52 D) KİRALANANIN HASAR VE ZİYAINA KATLANMA BORCU ................ 53 E) KİRALANANIN SİGORTA PRİMLERİNİ ÖDEME BORCU ..................... 54 F) KİRALANANIN ZİLYETLİĞİNİ ÜÇÜNCÜ KİŞİYE DEVRETMEME BORCU .......................................................................................................... 55 G) KİRALANANI SÖZLEŞME SONUNDA GERİ VERME BORCU ............. 57 VI) SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİ ........................................................................ 58 A) SÖZLEŞMENİN KENDİLİĞİNDEN SONA ERMESİ ................................. 58 1) Sürenin Sona Ermesi Sebebiyle Sona Ermesi ............................................ 59 2) Kiracının Ölümü veya Fiil Ehliyetini Kaybetmesi Sebebiyle Sona Ermesi ........................................................................................................ 59 3) Kendiliğinden Sona Ermenin Sonuçları ..................................................... 60 B) SÖZLEŞMENİN FESHİ ................................................................................. 62 1) Kiracının İşletmesinin Tasfiye Sürecine Girmesi ...................................... 62 2) Kiracının Kira Bedelini Ödemede Temerrüde Düşmesi ............................ 63 3) Haklı Nedenle Fesih ................................................................................... 64 4) Sözleşmenin Feshinin Sonuçları ................................................................ 66 İKİNCİ BÖLÜM İCRA HUKUKU AÇISINDAN FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ I) 6361 SAYILI KANUN’DAKİ İCRA HUKUKUYLA İLGİLİ DÜZENLEMELER ................................................................................................ 69 A) SÖZLEŞME KONUSU MALLARIN (BÜTÜNLEYİCİ PARÇA VE EKLENTİLER DAHİL) HACZEDİLMEZLİĞİ ............................................ 69 1) Kiracı Yönünden ........................................................................................ 69 a) Genel Olarak ........................................................................................... 69 b) İstihkak ve Haczedilmezlik ile Kıyaslamalı Takibin Dışında Tutulma Kavramı ................................................................................................. 72 c) Madde Metnindeki “İtiraz” İfadesi Şikayet Olarak Anlaşılmalıdır ......... 82 d) Sicile Tescilin Etkisi ............................................................................... 88 e) Bütünleyici Parça ve Eklentinin Takibin Dışında Tutulması .................. 90 2) Kiralayan Yönünden .................................................................................. 95 B) SÖZLEŞMENİN TEMİNATLARININ PARAYA ÇEVRİLMESİ ............... 99 C) TEMERRÜDE DAYALI FESİH İHTARININ İİK M.68/B ANLAMINDA BELGE SAYILMASI ......................................................... 104 D) MASRAF İŞTİRAK PAYI KARARLARININ İİK M.68 ANLAMINDA BELGE SAYILMASI .................................................................................. 106 E) SÖZLEŞME BEDELİNİN YABANCI PARA ÜZERİNDEN OLMASI HALİNDE TAKİP TALEBİNİN ÖZELLİĞİ .............................................. 107 F) KİRACININ SATIN ALMA HAKKININ HACZİ ....................................... 109 G) SAT VE GERİ KİRALA SÖZLEŞMELERİNDE TASARRUFUN İPTALİ VE İSTİHKAK ............................................................................... 113 H) KONUTLARIN FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ KAPSAMINDA TAHLİYESİ ..................................................................... 120 I) KİRACININ HAVA ARACININ MALİKİ SAYILMASI ............................ 123 1) Bütünleyici Parça ve Eklenti Yönünden .................................................. 125 2) İİK Ek Madde 2 Yönünden ...................................................................... 127 İ) KİRACININ GEMİNİN MALİKİ SAYILMASI ........................................... 132 II) DİĞER KANUNLARDA YER ALAN İCRA HUKUKUNU İLGİLENDİREN FİNANSAL KİRALAMA DÜZENLEMELERİ .................................................. 138 A) KONUT FİNANSMANI KURULUŞU TARAFINDAN KİRALANAN KONUTUN KİRACININ TEMERRÜDÜ HALİNDE TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN’UN 34/III HÜKMÜ UYARINCA SATILMASI ........................................................................... 138 B) TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU’NUN ALACAKLARININ TAHSİLİNİ TEMİNEN BANKACILIK KANUNU M.134 HÜKMÜ UYARINCA FİNANSAL KİRALAMAYA KONU MALLARI SATIŞ YETKİSİ TANINMASI ............................................................................... 144 C) ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ’NDE YER ALAN TAŞINMAZIN KİRALAMA ŞİRKETİ TARAFINDAN KİRALANMASI VEYA SATILMASI................................................................................................. 146 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM İFLAS VE KONKORDATO HUKUKU AÇISINDAN FİNANSAL KİRALAMA SÖZLEŞMESİ I) 6361 SAYILI KANUN’DA YER ALAN DÜZENLEMELER ............................ 151 A) KİRACININ İFLASI HALİNDE SÖZLEŞME KONUSU MALLARIN İFLAS MASASINDAN AYRILMASI ........................................................ 151 B) KİRALAYANIN İFLASI HALİNDE SÖZLEŞMENİN AKIBETİ ............. 163 II) KONKORDATO HUKUKUNU İLGİLENDİREN FİNANSAL KİRALAMA DÜZENLEMELERİ ............................................................................................. 165 A) KİRACININ KONKORDATO TALEBİNDE BULUNMASININ SÖZLEŞMEYE ETKİSİ .............................................................................. 165 B) KONKORDATONUN TASDİKİ KARARI ÜZERİNE SÖZLEŞME KONUSU MALLARIN İADESİ ................................................................. 173 SONUÇ ...................................................................................................................... 181 KAYNAKÇA ............................................................................................................. 187